Tumpak Terrace · by Synexis
Conçu pour être désirable.
Calculé pour rapporter.
La première résidence lifestyle du sud de Lombok. Parce que c'est l'expérience qui remplit le calendrier.
26
Villas, édition limitée
3 min
Des plages de surf
110 000 €
À partir de
10–12 %
ROI net annuel¹
About Synexis & Tumpak Terrace
12 ans dans la construction. 50 villas livrées et 3 opérations menées à terme à Lombok.
Synexis est fondé par un Promoteur suisse établi à Lombok plein temps. Standards européens, équipe intégrée, du dessin à la construction, de la livraison à la gestion locative.
Direction du Développement & Relations Investisseurs
Entrepreneur français basé à Lombok. 10+ ans dans la tech française, investisseur immobilier en France et à Bali. Convaincu que les projets immobiliers les plus performants sont ceux qui créent une expérience mémorable pour leurs voyageurs et une valeur durable pour leurs investisseurs.
Track record
Les opérations qui précèdent Tumpak.
Trois opérations signature parmi plus de quarante villas construites, vendues et gérées par Synexis à Lombok. Toutes sold out, toutes en exploitation, notes 8,8 à 9,3 sur Booking et Airbnb.
Sold out9,3Booking & Airbnb
GreenPoya Resort & Spa
Lombok · 8 villas de luxe en bambou tropical
Construit, vendu et géré par Synexis. Résidence signature en architecture bambou, intégrée dans la canopée.
Voir sur Booking →
Sold out9,0Booking & Airbnb
Akuta Résidence
Centre de Kuta, Lombok · 6 villas haut de gamme
Construit, vendu et géré par Synexis. Adresse contemporaine au cœur de Kuta, exploitée en résidence de tourisme.
Voir sur Booking →
Sold out8,8Booking & Airbnb
Villa Elior & 30+ villas signature
Lombok · Plus d'une trentaine de villas livrées
Construites, vendues et sous gestion Synexis. Villa Elior illustre le standard exécuté à l'échelle sur l'île.
Voir sur Booking →Taux d'occupation moyen 68–78 % sur les opérations sous gestion. Chiffres consolidés publiés annuellement dans la newsletter investisseurs.
Pourquoi maintenant
L'Indonésie fait de Lombok une destination de classe mondiale.
Le sud de Lombok est aujourd'hui où Bali était il y a quinze ans. Les indicateurs sont publics. La fenêtre est ouverte.
+43,6 %
Hausse des arrivées internationales à l'aéroport Lombok. Investissements gouvernementaux en connectivité.
12 M
Visiteurs/an visés à Lombok par le gouvernement indonésien, contre 2,5 M aujourd'hui à Lombok
4e
Puissance économique mondiale d'ici 2050 (Goldman Sachs)
Où
Au cœur du circuit touristique sud Lombok.
Minutes des plages et restaurants de Mawun, Areguling et Lancing. 15 minutes de Selong Belanak et Kuta Lombok, les deux hotspots montants de la région. Proche de l'aéroport international et du circuit MotoGP Mandalika.
Emplacement stratégique
Mawun Beach
3 min
Kuta Lombok & Mandalika
15 min
Aéroport
Temps de trajet approximatifs
Tumpak Terrace s'inscrit sur un point d'équilibre rare, suffisamment proche des plages et de Kuta pour la fluidité du quotidien, suffisamment retiré pour préserver le silence et la pureté du panorama.
Tumpak Terrace
26 villas premium entre mer, rizières et jungle. Pensées comme une seule résidence vivante.
La journée passe du coworking au restaurant organique, de la gym au studio recovery. Tout est sur place, c'est ce qui change tout.
Tumpak Experience
L'Experience n'est pas un décor. C'est une journée complète pensée pour durer.
Une villa isolée se loue. Une résidence désirable se remplit. Surf, restaurant, spa, coworking. Les voyageurs de Tumpak restent plus longtemps, reviennent plus souvent, et le bouche-à-oreille fait le reste. Court terme et long terme.
00Expérience résident
Une résidence qui se comprend dès l'arrivée
Avant même la villa, le ton est donné : lobby, circulation, accueil, service. Tumpak ne se visite pas comme un produit isolé. Il se découvre comme un lieu de vie complet.
01Expérience résident
Équipe sur site
Dès l'arrivée, une équipe sur place pilote toute la résidence, accueil, conciergerie, maintenance et services. Le séjour est fluide dès la première minute.
02Expérience résident
Restaurant garden-to-table
Le restaurant vit au cœur du lieu. Ouvert aux résidents comme aux extérieurs, il crée du passage, de la vie et une vraie adresse sur place.
03Expérience résident
Gym équipée
Une vraie salle, baignée de lumière, avec vue jungle. On garde sa routine sans quitter la résidence.
04Expérience résident
Cowork + podcast
Postes de travail, lumière naturelle, salle de réunion et studio podcast. Les remote workers restent plus longtemps, et consomment davantage sur place.
05Expérience résident
Spa au sommet
La plupart des spas sont derrière la gym, ou en sous-sol. Ici, le spa est placé en haut de la colline, face au paysage. Par design, pas par hasard.
06Expérience résident
La villa reste le point d'ancrage de toute l'expérience
Entre le restaurant, la gym, le cowork et le spa, on revient toujours à un espace privé ouvert sur le paysage. C'est cette alternance entre service, activité et intimité qui rend Tumpak mémorable.
Ce que vous achetez
Trois typologies. Prix et rendement affichés.
1 chambre · plain-pied
1 chambre Essential
Villa une chambre de plain-pied, piscine privée. Le format le plus accessible du projet, conçu pour la performance locative.
- Surface totale
- 67 m² total
- Détail
- 37 m² intérieur · 30 m² extérieur
- Prix
- À partir de 110 000 € HT
- Rendement
- ROI jusqu'à 12 %
Plan de paiement 24 mois possible
Real Time · 06/2026
38 % du projet vendu ou réservé.
5vendues5réservées16disponibles
Survolez une villa pour la mettre en évidence, cliquez pour découvrir ses caractéristiques.
Plan interactif
Sélectionnez une villa
Cliquez sur une parcelle du masterplan pour découvrir la vue, le statut et les caractéristiques de la villa.
Disponible Réservée Vendue
Chantier en direct · Juin 2026
Suivre l'avancement du chantier, en temps réel.
Livraison prévue en janvier 2028.
4 photos · faites défiler →
- Route d'accès livrée
- Murs de soutènement terminés
- Terrassement par plateaux en cours
- Livraison · Janvier 2028
Un email par mois. Désabonnement en un clic.
témoignages de nos investisseurs
Celles et ceux qui ont déjà investi avec nous.
« Approche professionnelle et humaine, à mille lieues de la survente. Chaque engagement a été honoré. »
« Communication transparente du premier rendez-vous à la mise en location. Le rendement net dépasse 9 % sur l'exercice, exactement dans la trajectoire annoncée. »
« Livraison dans les délais, budget tenu, qualité de construction confirmée après trois ans d'exploitation. Je réinvestis aujourd'hui sur Tumpak. »
Garanties & structuration
Investir avec sérénité, par construction.
✓
PT PMA dédiée
Structure indonésienne pérenne, intégralement auditable.
✓
Garantie d'un an
Couverture étendue sur tout défaut de construction post-livraison.
✓
Normes SNI
Conception et exécution conformes aux standards antisismiques indonésiens.
✓
Assurance habitation
Souscrite par défaut sur chaque villa, dès la livraison.
✓
Paiement échelonné
40 % à la signature, solde indexé sur des étapes contractuellement vérifiables.
✓
Documentation auditable
Intégralité des contrats consultables par le conseil patrimonial de l'investisseur.
Questions essentielles
Les réponses, avant même la question.
Plaquette
Recevez la plaquette Tumpak Terrace.
Présentation complète du projet, du plan de masse aux rendements projetés.
Prochaine étape
30 minutes avec Florent.
Pas d'argumentaire formaté. Un échange en visio, vos questions, des réponses précises. Vous repartez avec une lecture claire du projet, engagement ou non.
¹ Rendements 10–12 % net annuel projetés, fondés sur les opérations comparables et AirDNA. Projections prudentes, non garanties. Rendus 3D conceptuels, susceptibles d'évolution.
Vous êtes à Lombok ?
Passez nous voir à notre agence de Kuta
Notre équipe vous accueille à l'agence Synexis Consulting, en plein cœur de Kuta Lombok. Échangez de vive voix sur le projet, consultez les plans et organisez une visite du site.
Adresse · Jl. Raya Kuta, Kuta, Pujut, Kabupaten Lombok Tengah